国家税务总局


国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知


国税函［2002］615号

发文日期 2002-7-10


各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：
　　土地增值税自开征以来，经各级地方税务局共同努力，在加强征收管理和组织收入方面做了大量的工作，并且取得了一定成效。但由于房地产开发与转让周期较长，造成土地增值税征管难度大，一些地区对土地增值税征收管理产生畏难情绪，还有一些地区误信土地增值税要停征，而放松了征管工作，造成应收税款的流失。为保证税收任务的完成，认真做好土地增值税的征收管理工作，现通知如下：
　　一、要进一步完善土地增值税的征收管理制度和操作规程，建立健全土地增值税的纳税申报制度、房地产评估规程、委托代征办法等。
　　二、对在1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或立项并已按规定投入资金进行开发，其首次转让房地产的，免征土地增值税的税收优惠政策已到期，应按规定恢复征税。
　　三、针对当前房地产市场逐步规范，房地产投资商的投资回报趋于正常情况，各地要进一步完善土地增值税的预征办法，预征率的确定要科学、合理。对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况，适当调减预征率。
　　四、要继续加强与房地产有关部门的配合。要严格按照财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》（财税字［1995］61号）、国家税务总局和国家土地管理局《关于土地增值税若干征管问题的通知》（国税发［1996］4号）、国家税务总局、建设部《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》（国税发［1996］48号）等联合发文的要求，加强部门之间的配合和协作，共同搞好土地增值税的征收管理。



国家税务局


关于集体企业实行内部集资和服份制有关财务问题的规定

1989年6月16日，国家税务局

关于集体企业实行内部集资和股份制有关财务问题的规定
为了贯彻执行1989年3月5日国务院发出的《关于加强企业内部债券管理的通知》，现对集体企业实行内部集资和股份制的有关财务问题规定如下：
一、企业实行内部职工集资，应按国务院《关于加强企业内部债券管理的通知》所列条件等规定执行。非生产性企业不得实行内部集资。集资的期限最长不得超过1年，利率最高不得超过银行同期限居民定期储蓄利率的40％。
二、企业内部集资用于补充流动资金的，所支付的集资利息，相当于银行同期限流动资金贷款利息的部分，可列入生产成本；超过银行同期限贷款利息的部分，从企业自有资金和所得税后企业支配的利润中支付。经批准用于固定资产投资的，只能用企业自有资金和所得税后企业支配的利润归还集资本息。
三、经批准实行股份制的集体企业，支付的股息应全部在企业税后分红基金中列支。
四、企业支付给职工的集资利息，股息，包括将利息、股息转为集资、股票的，都要按照《中华人民共和国个人收入调节税暂行条例》的有关规定，先代扣代缴个人收入调节税，然后再行发放或办理划转手续。
五、企业不得擅自把集体积累的财产和资金折股或以其他形式分给经营者或职工个人。违者以侵吞国家、集体财产论处，除退回全部私分财产外，并依法追究责任。
六、各地税务部门在接到本规定后，要税极与有关部门联系，相互配合，认真贯彻执行。